拆老宅差点拆散亲情，调解员推动消弭矛盾助族亲重归于好

读创/深圳商报首席记者 张玮玮 通讯员 司新宣 文/图

轰轰轰！在小陈的指挥下，挖掘机三两下推倒了墙皮斑驳的老旧瓦房，现场尘土飞扬。

同乡的村民看见后，赶忙给早已定居外地的陈大爷打电话：“老陈糟了！你的老宅被你邻居拆了！”

(资料图片)

接到电话的陈大爷心头一愣——老家的邻居竟如此大胆，在完全没有沟通的情况下，就敢把自家的祖屋给拆了？

“这哪还有道理来着？”怒火中烧的陈大爷，赶回了远在深圳市深汕特别合作区的老家，拦住了小陈一家，要求他们恢复房子原貌，赔偿损失。

眼看双方争执不下，剑拔弩张，村委会从中调和，并向深汕特别合作区鲘门镇政府汇报了此事。鲘门镇政府了解纠纷后，将纠纷转交到了鲘门镇人民调解委员会，由调解员程招乐跟进调解。

拆房拆出族亲矛盾

原来，陈大爷和小陈是族亲。1953年6月，陈大爷的父辈在小陈家长辈的土地上，修建了两间两层砖木结构的瓦房自住。1995年9月，陈大爷全家搬离老家。房子自此无人打理。

风吹日晒雨淋过后，砖木结构的房屋变成了年久失修的危房模样，墙皮斑驳。

近二十年来，房子一直无人打扫修缮，也没有人提出所有权异议，加上小陈家长辈并未向后辈提及房子由来，小陈便一直以为紧邻自家的荒置房屋是自家长辈所建。

2022年8月，小陈准备在自家土地上建一幢三层的房子。由于所建房子需要的面积不够，还须扩大用地面积，小陈便把旁边两间老旧瓦房给拆了。

这一拆，便拆出了和陈大爷家的纠纷。

修补被“拆走”的亲情

调解员在了解案件缘由后，迅速理清案件焦点，发现双方主要在房子及其土地权属方面存在异议。

调解员首先上门找到了陈大爷，站在他的角度表达了理解：“自家祖屋被拆，内心肯定有很多不舍。”看到有人理解自己，陈大爷的心情渐渐平复下来，便向调解员详细介绍了具体经过，并列举出相关证据。

调解员随后从手足亲情的角度感化陈大爷：“你们这两间房子所占用的土地是小陈家长辈无偿出借，用作你们家建自住房屋。作为族亲和长辈，是不是能念在他们家长辈的份上，对小陈给予充分理解和适当照顾？”

经调解员劝导，陈大爷的心也软了下来。“我们两家其实一直血浓于水，这么多年来感情也很好。”陈大爷表示，只要小陈把房屋恢复原状，并向自己赔礼道歉，自己可以原谅他们私拆祖宅的行为。

物归原主，族亲和谐相处

在耐心劝导陈大爷后，调解员趁热打铁，第二天便找到小陈进行沟通。

“这块地本来就是我们家的，我们做好人反而还落不是了？”小陈怨气十足，“他们如果想要赔偿就到法院告我去！无论法院判决如何，我们一家都可以接受。”

眼见调解即将陷入僵局，调解员和小陈拉起家常，待小陈的情绪缓和下来后，调解员才从法律角度进行分析。“按照法律规定，这房子一直是陈大爷一家在使用。你不能在不告知对方的情况下，就私自拆除对方在自家土地上修建的房屋。”

在调解员的耐心劝解下，小陈也认识到了自己的不对，虽然心有不甘，但还是答应了回去会好好考虑。

一周过后，调解员再次找到了双方，并带去了双方都信任的族亲长辈做疏导工作。

最终，陈大爷接纳了调解员的建议，把借用的土地还给了小陈一家。小陈也当面向陈大爷赔礼道歉，并一次性支付一万元作为拆除祖屋的经济补偿。邻里、宗族重归和谐共处。